近些年，從2016年開始，全國各地開始陸續（xù）出台全裝修.精裝（zhuāng）修的相關政策條例，也就（jiù）是說，“毛坯房”交付的時代將逐步退出（chū）房地產的市場。隨著全裝修（xiū）時代的到來，大多數（shù）的樓（lóu）盤將（jiāng）以整屋精裝出售的形式來吸引客戶購買，強調拎包即（jí）可入住（zhù）的便捷與省心。這對於許多為了（le）新房奔走（zǒu）辛勞的業主來說（shuō）無疑是一個好消息，不（bú）用裝修折騰，交了首付（fù）就能暢享明亮舒適的新居，但是，頻頻（pín）報道出（chū）來的精裝修（xiū）汙染問題給人們（men）所期（qī）待的美（měi）好（hǎo）生活蒙上了具大的（de）陰影。而且，在精裝房交付的時候，幾乎很少人意識到，在新房在交（jiāo）樓後入住之前（qián），室內（nèi）空氣有沒有達標？
精裝房普及率漸高，新房問題多
隨著精裝房的普（pǔ）及率（lǜ）越（yuè）來越高，可是，精裝房裝修質量問題、空（kōng）氣質量問題遭維權事件也層出不窮。“目前新建精裝修房，保守的（de）估計（jì）有60%的項目室內空氣質量都不達（dá）標，而汙染主要來源於三個部分，毛坯房本身，裝修部（bù）分和家具。”按理說房（fáng）子（zǐ）都那麽貴了，3000元/平的（de）裝修標準也（yě）不（bú）低，怎麽還會出現那麽多問題呢?
原來相關報道顯示，由於近（jìn）年來各地（dì）房產商發展（zhǎn）極（jí）不穩（wěn）定，負資產嚴重，早有的甚至已（yǐ）是債台高築!在這樣現實利益的（de）驅使下，開發商想方設法控製（zhì）成本。各地都有因資金鏈緊張，拖延工程款的現象。承建商苦不堪言，往往墊資攬活，還要賺錢，必然趕工（gōng）期，工程質量（liàng）可想而知!另外承建商在裝修材料上節省成（chéng）本，偷樑換柱，以次充好的（de）現象更（gèng）是比比（bǐ）皆是。這樣的房（fáng）子交給業主，怎能不鬧心？防患（huàn）於未然（rán）業內專家（jiā）呼（hū）籲，精裝房的交付（fù），要更加重視室內空氣的（de）檢測，這或將推動室內空氣質量標準體係的不斷完善和社會普及。
精裝房認定標準（zhǔn）不清，不合格
在《民用建（jiàn）築工程室（shì）內環（huán）境汙染控製規範GB50325》（以下（xià）簡稱《GB50325》）中，國家對於民用（yòng）建築室內環境有（yǒu）著嚴（yán）格的標準（zhǔn）和規範，然而（ér）實（shí）際情況卻令人失望，精裝房八成以上有（yǒu）空氣汙染問題。因為國家對於毛坯房的標準較明確和嚴格，會強製檢測，甲醛、笨、揮發性有機物、氨和氡五項指標，而對於精裝房（fáng）目前標準認定則較為模糊不清（qīng），從《GB50325》針對（duì）新建，改建和擴（kuò）建的適用範圍來看，應該將精裝部分納入其內，目前北京市工商局已經將《GB50325》作為（wéi）標準，納入裝修合同中，如不達標，裝修則屬於（yú）不合格產品，如果兩次整改仍不（bú）合格則要對消費（fèi）者進行賠償。
精裝部（bù）分是汙（wū）染來源
新（xīn）房中（zhōng）精裝（zhuāng）部分則是汙染的主要來源，采用地采暖，鋪設複合地板的房間，至少在三年內汙染都會持續超標，同時塗料，溶（róng）劑性木器漆和有些精裝房的配（pèi）套家具也會揮發出部分有害物質，其實如果使（shǐ）用正規材料（liào），材料本身的可揮發有害物質是達標的（de），但你別忘了，這些東（dōng）西都是放在一間房子裏（lǐ）的，相互（hù）疊加，汙染則會大大增（zēng）加，然而（ér）即使（shǐ）整體裝修部分達標，再與建築（zhù）本（běn）身殘存的有害（hài）物質疊加，也會造成汙染超標的（de）問題（tí）。
精裝房交房時如何驗收？需要（yào）注意些什麽？
空氣檢測最重要（yào） 隨著（zhe）觀念的更新，環保成為（wéi）消費者在居室裝修中最重（chóng）視的環節（jiē），而空氣汙染正是裝（zhuāng）修汙染中最突出的問題，是造（zào）成多種身心疾病的主因。由於精裝修（xiū）房使用的材料都是開發商購（gòu）買的，業（yè）主對材料的質量無法把控。因此，在交房時，業主（zhǔ）第一件事就（jiù）是要確認空氣質量達標。
首先，業主必須確定開發商購買的材料符合國家標（biāo）準，有害（hài）物質不超標；其次，根據國家標準（zhǔn），工程竣工以後，開（kāi）發商（shāng）要請權威機構進行室內（nèi）環境檢測，並且必須向（xiàng）購房者（zhě）出具檢（jiǎn）測報告。現行的空氣質量檢測標準是GB50325-2001，對甲醛、苯、TVOC、氡以及氨5種主要的有害（hài）物質在空氣中的限（xiàn）量（liàng）進（jìn）行了嚴格的規定。
專家提醒，需要注（zhù）意的是，隻有帶有“CMA”標（biāo）識的報告才是國家認可（kě）的（de）經最權威檢（jiǎn）測機構檢測的報告，否則是無效的。如果買到的（de）房子（zǐ），開發商或物業不能提供合格的報告（gào），視為房屋質（zhì）量不（bú）合格，站在維權的角度（dù），業主是（shì）可以退房的。
新房需要放多（duō）久才能入住？
建議在（zài）精裝修房交付後，不要急著入住精裝修房子，特別是有老人與小孩的家庭。注意預留6個月以上的時間來通風，入住之後，每天也要堅持做到1到3個小時（shí）的通風（fēng）時（shí）間；精裝修（xiū）房住戶還（hái）可以在（zài）家中適當放置一些等（děng）綠（lǜ）色植物調節治理，最好的辦法（fǎ）的請相關（guān）的甲（jiǎ）醛治（zhì）理的權威機構，檢測去除室內（nèi）甲醛，最重要的是防止二次甲醛汙染。
最後，小編提示：精裝房的普及和空氣質量規範（fàn）性要求，必然（rán）引爆室內空氣治理的（de）巨大市場，在如（rú）此巨大的市場麵前，必然會有（yǒu）濫竽充數者湧入市場，淨豹會始終堅守空氣（qì）治理行業的專業性和權威性，提升產品品質和服務品質（zhì），讓客戶滿意。